房屋抵押有什么要求 海南买房，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、借款人的年龄和贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费贷款的对象必须年满18周岁，同时没有不良信用记录、具有完全民事行为能力，不接受未成年人所有的东方房产提供抵押担保。
2、抵押东方房产建筑面积不得小于30平，建筑年限在20年内。
3、贷款利率执行基准利率，同时会根据东方房产性质和抵押率不同进行一定比例的上浮。
4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。
5、抵押东方房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%，还款方式为等额本息。
6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。
7、取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
1、东方房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估：东方房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：东方房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：东方房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
海南东方楼盘卖点：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，海南房产网。
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