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海南东方房地产——车贷会影响房贷吗

2020-05-16 20:09:40浏览量(

摘要:海南东方购房,车贷对房贷的影响不会太大,前提是申贷者的月收入证明足够,没有逾期记录。若申贷者先贷车,以后再贷房,那申贷者的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉还车贷的月供作为参

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车贷会影响房贷吗

车贷对房贷的影响不会太大,前提是申贷者的月收入证明足够,没有逾期记录。若申贷者先贷车,以后再贷房,那申贷者的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉还车贷的月供作为参考标准,也就是说,海南买房的时候,月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话)。

车贷和房贷是分开的,车子不限购,只有东方房子才限购。切记如有计划房贷,必需要保持良好的还款记录,这个才是最影响以后房贷的可能。

影响房贷审批的因素有哪些?

1、个人信用记录。

申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。因此,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。

除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

车库契税按多少收.jpg

2、还款能力。

银行在审核贷款申请时,除了要审核征信情况外,对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高,或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求,都会影响到贷款的审批,或者是降低贷款的额度。

3、申请资料。

申请资料不全是大多数东方购房者贷款被拒的原因之一,因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫的拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。

房贷办理时要注意什么?

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势,同时兼顾未来大额支出因素后,才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

2、要选择最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。

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1、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,项目地址:东方市三月三广场旁。

2、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,

3、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,生活配套有百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观: 滨海长廊、海岸线。

4、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,周边商场有来利百货平价超市 华海平价超市 宝真连锁超市。

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10、麓鸣海: 均价15500元/㎡,位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处)。

想在海南东方买房,特别是兼顾投资需求的群体,东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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