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东方市二手房——海南买房使用商业贷款需要注意哪几点?

2019-11-08 20:28:59浏览量(

摘要:东方购房, 一、良好的个人征信 个人征信的好坏直接影响申请贷款的成功。一般来说,征信报告中出现了连续三次或累计六次以上的逾期记录,银行就直接拒贷。所以,我们在申请商业

海南买房使用商业贷款需要注意哪几点? 海南房子,越来越多内地人来海南东方买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南买房使用商业贷款需要注意哪几点?

  

商业贷款,东方买房贷款

一、良好的个人征信  

个人征信的好坏直接影响申请贷款的成功。一般来说,征信报告中出现了连续三次或累计六次以上的逾期记录,银行就直接拒贷。所以,我们在申请商业贷款东方买房之前,最好提前查一查自己的征信记录,这样好做一下参考。当然最好找专业的贷款经理,说一下自己的情况,不要一家一家的去试错,要知道查询记录过多也会对贷款有所影响。  

二、准备好贷款资料  

商业贷款所需要的资料,如身份证、户口本、收入证明等一系列资料,其中收入证明如果高于贷款月供两倍的话,会更有利于审批。当然有些东方购房者因为个人资质差,害怕房贷被拒,就想着伪造申贷资料,这样做可是涉嫌骗贷的,一经发现,可就要面临法律责任了。  

三、了解自身经济实力  

贷款人在办理商业贷款时并不是越多越好,如果房贷太多的话,每个月要还款的压力就会很大,一旦出现无法按时还款的行为,很有可能会陷入房财两空的境地。所以,我们在申请贷款时,要了解自身经济实力,客观分析之后选择合适的贷款额度。  

四、选择合适的贷款银行  

很多人在贷款时,首先考虑的便是贷款利率,这本无可厚非,但今天小方想告诉大家,国家基准利率摆在哪儿,银行的房贷利率再高,也高不到哪儿去。而除了贷款利率,我们更要考虑各银行的贷款宽松程度,尤其是如果自身资质不是那么完美的话,我们也只能放弃低利率的银行,去相对宽松的银行申请房贷。  

五、合理安排贷款年限  

贷款期限过短会导致还贷压力过重,生活质量直线下降;而贷款期限过长,又会增加贷款成本,平白多还很多利息。所以,合理的安排贷款年限很重要。另外,银行对于借款人的年龄也是有要求的,最小必须18周岁以上,最大是男性高60岁,女性55岁,所以在选择期限上,除了月供、家庭月收支等因素外,也要考虑这一点。  

六、避免出现逾期还款  

房贷逾期的影响,我们之前说到过,除了让自己的信用产生污点,会面临银行的罚息外,严重的话还可能房财两空。虽然很多银行在贷款人逾期后会给一个缓冲期,但小方建议大家还是要避免出现这种情况。  

七、注意银行放款时间  

在进行东方市房产买卖时,如果贷款人因为审批太慢,导致逾期交付放款了,这种情况就算是违约了,贷款人就需要承担相应的责任。因此,在贷款东方买房时,我们一定要注意银行放款的时间。


东方买房优势:东方市最有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。,海南东方房地产

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