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海南房价秘籍——房贷可以贷多少年

2020-05-08 20:07:20浏览量(

摘要:海南东方房产,1、住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地

房贷可以贷多少年 海南东方市房产网,东方四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房贷可以贷多少年

1、住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

2、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。

4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如东方房产的性质、海南二手房的年龄等。

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房贷需要什么条件?

1、房贷需要合法的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力。

2、房贷要有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。房贷需要有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。房贷需要符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。贷款行所规定的其他条件。

房贷可以提前还清吗?

1、一般来说房贷是可以提前还清的,我们可以将它分为提前全部还清和提前部分还清两种。提前部分还款可以分为,部分提前还款,月供不变,缩短贷款期限;部分提前还款,减少月供、缩短还款期限;或者是部分提前还款,增加月供、缩短还款期限。

2、大家选择提前还房贷还需要符合银行的相关规定。比如说根据公积金贷款的相关政策规定,如果我们想要提前部分还款,那么需要贷款满一年之后才能提出申请。不同银行对于提前还款的时间规定不一样。比如说中行、建行、交行等需要一年之后,才能申请提前还款。工行需要提前半年才能够提前还款,农行需要3年之后才能提前还款。

3、有些人选择提前还款是为了省利息。但是我们选择的是等额本息的还款方式,已经还款到了还款中期,那么提前还款的意义不大,因为等额本息到后期多是本金。如果房贷的利率下滑了,我们选择提前还贷的话是不划算。如果东方市房价上涨的很快,我们可以选择提前还款。

东方买房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,海南房地产

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